一般银行在贷款时考虑到贷款人的还款能力会要求月还款的额度不超过借款人月收入的50%，但一般月还款额度在家庭收入的30%一般家庭都是可以支付的，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)按规定具有所购房产30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

银行在贷款时要求月还款的额度不超过借款人月收入的50%，但想要还款的压力没有那么大的话，最好控制在30%的月收入，贷款买房要具备下列条件：

(1)有合法有效的贷款银行要求的身份证件;

(2)贷款地区具有有稳定的工作收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)二手房贷款的房龄要求不超过20年;

(4)借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或具有有效的担保人作保证;

(6)贷款行规定的其他条件。