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贷款30万买房子,20年内还完,请问每月要换多少?

我爱卡 2017-08-04 阅读量7630

计算贷款的月供,必须需要知道贷款的利率,请咨询贷款银行贷款的准确利率,然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算

一、等额本金

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额);每月利率

贷款总额 300000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2046.75 元

总支付利息 191221.15 元

本息合计 491221.15 元

二、等额本息

等额本息贷款计算公式:

每月还款金额 = 〔贷款本金;月利率;(1+月利率)^还款月数〕;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

贷款总额 300000.00 元

还款月数 240 月

首月还款 2600.00 元

每月递减:5.63 元

总支付利息 162675.00 元

本息合计 462675.00 元


我爱卡 2018-04-09

根据你提供的信息,你是30万额度贷款,分期20年,那么,利息的计算方式要看你是等额本金 还是等额本息贷了,因为两种贷款方式不同,利息也不同;

(1)等额本金大约利息是在17万左右,首月按揭在2600-2700元,以后每个月少还5-6元;

(2)等额本息大约利息在20万左右,每月按揭2000-2100元左右

鉴于你是长期贷款,如果不打算提前还款的话,建议你选择第二种。


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