住房商业贷款最多可以申请所购房屋估值的七成，住房贷款申请条件：

1、借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、交齐首期购房款，首付不低于购房总额的30%;

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

4、借款人同意以所购房产作为借款抵押。

住房商业贷款额度没有上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

根据规定，个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。