这个问题其实挺简单的，你去网上随便一搜其实也能搜到，住房公积金贷款的优势可以总结为以下五点：

1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点;

2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成;

3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;

4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波;

5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

至于公积金的劣势，勉强分为以下两点吧(其实也不算劣势，因为公积金本就是国家的一种补贴政策)：

1、住房公积金贷款审核相对比商业贷款严格。

2、公积金贷款金额有上限。

以上便是我为您整理的回答，希望能帮到您。

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

2、公积金贷款金额有限制

其实公积金作为一种储蓄方式，没什么明显的缺点，上面的那两点个缺点，不如说是局限性更合适。