贷款期限没有必须是两年，主要看你想要贷多少年，满足贷款条件就可办理贷款。

贷款需要的资料：

(1).申请人的个人身份证、户口本、居住证、结婚证(单身证明)等;

(2).在当地的正规的工作单位出具的收入证明、具有还款能力证明;

(3).在申请借款地区有贷款机构认可的担保人或担保抵押物、购房合同等。

(4).借款人的贷款用途明确;

(5)同意以所购住房为抵押的证明等。

没有必须贷两年，主要看你自己。

公积金贷款办理流程：

1、借款人准备好相关贷款资料，填写贷款申请书，并向公积金中心提交申请。

2、公积金管理中心对借款人的贷款资料进行审查，然后确定是否可以通过贷款。

3、借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。

4、借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户。