在你还完贷款之后一般情况下是拿着还清证明给开发商，然后与贷款银行取得联系，查询银行还款记录后申请撤销抵押权，经银行审查通过，银行即会解除抵押，归还房产证和土地使用证。按照你说的情况，两证估计押在银行了。那就找跟你做还贷的银行客户经理，他会帮你办这几个手续的。希望我的回答可以帮助到你。

一般来说还完贷款后，银行会出具贷款结清证明和注销抵押的一个证明。把这两个资料及两证一起拿到房地局的抵押窗口就可注销抵押了。不过你需要注意的时，两证返回给你时，你查看一下房产证上他项权利那一栏是否已盖上抵押注销的章子。如果有的话，那就说明你的贷款抵押手续完全结清了，今后处理房屋就不会存在问题了。希望我的回答是有用的。