一般情况下，如果你没有按时偿还房贷，银行就打电话催你及时还款的。在此期间你的贷款违约行为会产生违约滞纳金。在违约金数额比较大的时候，你还没有按期还款的话，银行会发律师函给你了，接下来就要按合同条款来拍卖这套房子了。这样情况你的个人经济损失就会比较大的，拍卖房屋的价格基本上会低于你初买房子时的价格，而且你每月偿还的绝大部分都是利息，换句话说你没有偿还多少本金的。拍卖后的房价基本上会让你血本无归的。

        　如果你是因突发的变故无法按时偿还房贷的话，你可以提前三十日向银行申请贷款展期的，经银行调查后，会适当延长你的房贷期限。一般情况下，如果你没有按时偿还房贷，银行就打电话催你及时还款的。如果你所购的房屋没有在当地的房管部门做抵押登记的话，你连续3个月或累计6个月没有偿还贷款的话，贷款银行将依据借款合同委托开发商承担担保责任，开发商在偿还剩下的贷款后，开发商就会收回房屋所有权的。你之前每月所还贷款中的只是部分利息，并没有偿还多少本金，开发商收回房子后，你就可能赔本了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留七年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。