按照现行的贷款基准利率5.9%，70万元房贷，分成20年还款期，如果选择等额本息还款方式来还的话,月还款额4974.72元,总还款额1193932.8元,其中利息总额493932.8元。公式：每月还款额=贷款本金*贷款时间;[月利率*贷款时间;（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数—1]。等额本金还款，贷款总额300000元，还款总额485268.75元，支付利息185268.75元，贷款月数240月，首月还款2787.5元。

       如果按照商业贷款基准利率5.90%来计算的话，一般有以下两种计算方式：

1.等额本息还款：

贷款总额 700,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 4,974.72 元

总支付利息 493,932.30 元

本息合计 1,193,932.30 元

2.等额本金还款：

贷款总额 700,000.00 元

还款月数 240 月

首月还款 6,358.33 元

每月递减：14.34 元

总支付利息 414,720.83 元

本息合计 1,114,720.83 元