2016的二套房的贷款利率是2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。

很高兴为您解答，2016年在公积金政策的贷款利率方面，首套房首付比例为20%;对于如果您已经拥有一套房并且已经结清了贷款的话，再次购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确，有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。希望所提供的信息对您有所帮助。