肯定算的，目前鉴定是否二套房是以家庭为单位的，夫妻同属一个家庭。

购房人人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房就属于二套房;首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。

不过需要注意，如果银行贷款借款人人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

这种情况也算作二套房，二套房贷款指的是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。

现在二套房的鉴定“认贷又认房”，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算作二套房;或者通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算作二套房。