首付最低40%以上,贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。

公积金贷款条件：1.借款人提供深圳的有效户口和居住证明;

2.借款人提供自己的收入证明，具有还款能力;

3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月;

4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款;

5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人;

6.具有贷款银行规定的其他条件。

需要看你现在贷款是什么情况,要是你第一套也是住房公积金贷款并且没有还完，第二套就不能用公积金贷款,如果第一套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。

公积金贷款条件：

(一) 申请人具有有效合法身份;

(二) 具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;

(三) 所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;

(四) 申请人及配偶无个人住房公积金贷款余额;

(五) 申请人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;

(六) 购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;

(七) 购房首付款比例符合相关规定;

(八) 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。