由于已经签署了二套房贷款和提供，贷款还款时利率与您第一套房子卖不卖无关，利率不会受到您卖房的影响的。还是维持原利率，如果央行调息，您的贷款利率也会在第二年一月份随之调整。

二套房贷款利率是比较高的，二套房公积金贷款利率需要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

这种情况不会改变还款利率。二套房贷款指的是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。

房贷是否属于二套房贷款，会在贷款之前进行鉴定。以下两种情况都属于二套房：首套房贷款购买，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房;或者首套房贷款购买后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房。