您好，很高兴为您解答，首先您需要先了解一下二套房贷款利率的定义，二套房贷款利率又称第二套房贷款利率。是自2011年1月起，国务院就有要求说这个各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。就目前而言央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，而他使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮至少为贷款基准利率的1.1倍。二套房贷款首付款比例不得低于60%。那他的计算方式大概就是以人民币业务的利率换算公式：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

大概就是我上述所说的了，希望您能够满意!