这两者确实利率是不一样的。一般来说，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。希望我的回答可以帮助到你。

第二套房的利率是比首套房的利率高的，一般第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。按照央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。希望我提供的这些知识可以帮助到你。