如果您准备借助银行进行个人住房贷款的申请的话，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

这个问题还是要根据您夫妻双方的具体的情况而决定，有很多的因素，比如您之前的住房公积金的贷款有没有还完。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，此外还要提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。下面为您简要得介绍下可以贷款的情况：

1：在已经还完第一套房产后，可以同时使用公积金和商业贷款来买第二套房子(前提是第一套房子面积不超标，如果超标则只能使用商业贷款)

2：如果贷款没还完，则第二套房子也可以两人贷款，但是只能使用商业贷款。