二套房贷款首付比例和利率都比较高，利率一般比首套高10%。

2015年3月二套房的商业贷款的首付比例从原来的6成下调到4成，公积金贷款首套房首付比例还可以直接调到两成，如果购房者已经结清了首套房贷款的话，那么还会在二套房的情况下，首付比例下降到三成。

与此同时，财政部把个人的商品房销售的营业税减免征收的年限从原来征收的5年调整到两年。

2017年中国农业银行房贷利率表一览，二套房贷款利率是首套房的1.1倍。

个人住房公积金贷款年利率：

五年以下(含五年)：2.75%

五年以上：3.25%

其他各项贷款年利率：

一年以内(含一年)：4.35%

一至五年(含五年)：4.75%

五年以上：4.90%