这是2017年最新的二套房贷款政策：

1、职工使用公积金贷款购买二套房最低首付比例不能低于20%;已有一套住房并结清贷款的职工，购买二套房首付比例不低于30%;

2、贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍;

3、二套房面积小于90平米：二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5%;

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3%。

我给你介绍一下最新的二套房政策,二套房认定标准：

1、个人名下贷款购买住房，还清贷款之后将房屋出售，再次贷款购买房屋算二套住房;

2、婚前一方购买住房，婚后以另一方名义购买住房算二套住房;

3、婚后购买住房，离异后一方再次购买住房算二套住房;

4、父母名下有住房，再次以未成年子女的名义再次购买住房;

5、第一套购房商业贷款，第二套购房使用公积金算二套住房;

6、未成年子女名下已经有住房，成年后再次贷款购买住房的算二套住房;

7、个人全款已购买住房，再次贷款购买住房算二套住房。