很高兴为您解答，您需要了解的是二手房按揭贷款购房根据商业贷款的情况下：买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为60%。他的契税是买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房，大致就是这样了，希望能够帮助到您!

二手房按揭贷款购房根据公积金贷款的情况下：买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。营业税;房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。大概就是以上的情况啦，希望您能够满意!