二套房申请贷款是可以的。

2015年《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中提出：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。二套房贷款在此之前执行的是“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

二套房可以是使用住房公积金贷款，但是要区分以下几种情况：

1、如果一套房没有还款，二套房不能使用公积金贷款。

2、使用公积金贷款买二套房，首付的比例要提高到至少为百分之三十。

3、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。