这要看你选择是商业贷款还是住房公积金贷款了。如果是选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。如果是选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。希望我的回答可以帮助到你。

二手房的首付计算方式是这样的：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。需要注意的是当购买二手房需要贷款的时候，如果购房人名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。如果名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。希望我的回答是有用的。