针对申请二手房贷款，主要需要准备的材料有：

1、首先是申请人的房产证;

2、买卖双方的合法有效的身份证、结婚证;

3、贷款申请人的征信报告;

4、申请人的收入证明，保证有偿还贷款的能力;

5、贷款人半年银行流水;

6、网签合同;

7、资金监管证明;

对于没有实行网签和资金监管地区，网签合同，和资金监管证明可以不用交;

对于二手房贷款，将要用到的资料有：

1、对于成交双方：

①《购房抵押贷款申请表》;

②《购房意向书》;

③银行要求的其他资料;

2、对于买房人：

①收入证明：

有工作单位有效盖章的收入证明，标注联系人，联系电话以及单位地址方便银行核查;

②身份证和户口簿及婚姻状况证明：

若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

3、售房人需提交的资料：

①售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

②房屋共有人同意出售的书面文件;

③所售房屋的产权证明文件;

④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。