确实是要先进行过户的，而你规避风险的办法一般是这样的：

1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。

2.首付款要到帐。

3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。

注意以上三个方面，一般就能有效的规避风险，以防上当受骗。

我的建议是你应该去找正规的中介。一般做法是先给你一笔定金，再给你一部分钱归还你的贷款(如果你有贷款未偿还)，最后是过户，过户的同时应该把所有钱款同时给你，只留象征性的尾款(用于交房时验收)。所以规避风险的最好方式是找正规中介，并且过户当天应同时收到房款，这样是比较安全的。希望我的回答可以帮助到你。