南昌市办理二手房贷款的申请条件：

1、申请人具有南昌的有效户口;

2、申请人可以提供在南昌的工作证明和收入证明，能够按时还贷款;

3、在南昌市购买的二手房产权清晰，能够在市场流通;

4、购买的二手房不在拆迁通告里;

5、在银行有账户，能够有足额的首付款可支付;

6、贷款机构规定的其他条件。

在南昌办理二手房贷款需要满足以下条件：

1、借款人信誉良好，有稳定的工作和收入来源，有还贷款的能力;

2、购买的二手房是南昌本地的，并且工作也在南昌;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。