申请二手房贷款时，一般要准备以下资料：

1、购房者与房地产商签订的购房合同或购房协议;

2、购房者的身份证、户口本以及它们的复印件各一份;

3、婚姻证明：结婚证或离婚证，如果未婚，要提供未婚证明;

4、银行要求的其他资料。

我再来补充几条要准备的资料：

1、还要准备购房时，购房者购房所付的首付凭证，因为贷款不可能给你贷全款，只可能给你贷款一定的比例，所以要有首付的凭证;

2、还要提供购房者的工作证明，以及详细的收入证明和流水，银行要判断你的资产能力情况;

3、还要有贷款人的资信证明，银行要了解贷款者的资信情况。