针对你的“二手房贷款人和房产证人是要一个人名字么?”这个问题，我想对你说，其实你可以让你男友写你和他的名字就行了，这样以后这房子就有你的股份了，首套贷款享受8.5折的利率，由于房子的贷款只能是房产证上人的名字，如果房产证上没写你的名字的话，那么以后这房子，你就无权分配了，因为这是你男友的婚前财产，所以就把你的名字和他的名字一起写，然后一起还，这样对你才是一个保障。所以，最好不要只写一个人名字，那样不太安全。

贷款人肯定是名字在产权证上的人，但是产权证上写名字的其他人不一定就是贷款人，贷款人是一个或两个(公积金贷款主贷人和参贷人)，但产权证上可以写很多人的名字。你的名字是否上产权证关键要看未婚夫一方的态度，毕竟从法律角度来说，产权证上只要有你名字，就意味着你已占有该房屋一定的份额(例：产证上有四个人名字，你就占25%份额)。如果是首套房贷款利率享受7.5-8.5折不同的优惠利率(视银行定)。双方的婚前财产是没的分的。以上是我的答案，望采纳。