您需要先查询房产状态，有无抵押，然后签订买卖协议，捺手印，付定金，申请过户，然后去契税大厅缴税，最后税票交回房产局，等新证，付全款(或者等银行贷款)。

或者您可以直接找二手房交易中心，最好是二手房中介商。这样办理的流程快。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

一般流程

1找客源。2接待客户。3审批。4过户。5抵押。6放款。

您可以先找一家中介公司，让中介公司带您选房源，然后买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并且约定首付款及贷款的比例。为了保证贷款的安全性，银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款。