对于二手房贷款，基本上是在1个月内从进件到放款的全部流程就可以实现。但是这主要还是普遍情况，具体的情形还是根据具体的银行作出判断，比如不是所有家银行资金都比较充足，有些银行资金处于收缩状态，因此放款的时间就比较慢。如果放款正常的话会在一个月内放款。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例。

对于有些客户贷款额加上首付总额有些欠缺，暂时无法达到合同金额，必须要结算清所欠差额，在房屋过户之前，完成有关材料的递交。银行经过审核，客户会收到批贷函，之后客户才可以去房产交易管理中心完成房产权的过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。