二手房贷款需要满足下面这些条件：

1、贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、贷款人有稳定的职业和收入，有按期归还贷款本息的能力;

3、二手房类型为商品房、商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓;

4、房屋竣工时间在1993年之后，且没有列入城市规划拆迁范围。

申请二手房贷款需要哪些条件:

1、具有合法的身公民身份，具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、具有良好的个人信用，有稳定合法收入,有按期偿还款贷款本息能力;

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。