房屋抵押是要满足一定的条件的，不是什么房子都可以的。如果你想把房屋做抵押物的话，你得有国有土地许可证和房产证，或者是商品房，就是能上市出售的那种。要么是标准生产厂房，商住楼等也可以做。除了房子类别之外，还对住房有特别要求。一是三证要齐全，也就是房产证、土地使用证、契证;二是芳龄不能超过20年，过了就不能抵押了;三是房屋面积不能低于七十平米。大概就是这些条件了。

题主你好，房屋可以抵押贷款，前提是满足抵押条件。银行对可抵押房屋做了规定：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。再补充一下：住房抵押贷款要求:

1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证);

2、房龄必须小于20年;

3、面积不能低于70平米。希望帮到你。