对于房屋抵押贷款和住房按揭贷款，两者有很多的相同点也同时存在着不同点。相同的是借款人都必须以房子作为抵押，但是他们有更多的不同点，比如用途，成本，期限。

对于房屋抵押贷款和住房按揭贷款之间虽然有一些相同点，但是，还是有一些差异：

1、主要用途不同

房屋抵押贷款，直白得讲，就是贷款申请人凭借着，已经有的房子用作抵押进行贷款的申请，所得到的款项会用在很多其他的正规消费用途上，比如购车、旅游、装修、留学等;相比较，住房按揭贷款，简单的讲，主要是贷款申请人申请目的用于购买自住住房。简单的一句话总结，房屋抵押贷款主要是作消费或经营之用;而住房按揭贷款主要是供借款人买房。

2、两者的成本不一样

相对住房按揭贷款来说，房屋抵押贷款利率要高一些。对于住房按揭贷款如果借款人资质较好，还能享受折扣优惠，即使利率上浮，上浮幅度也没有房屋抵押贷款利率多。

3、期限不一样

据悉，房屋抵押贷款最长期限为十年，而住房按揭贷款最长期限可达三十年。

一些投资者总想着用房屋抵押贷款来买房，但事实上是不可行的，因为银监会明令禁止房屋抵押贷款用于买房、投资等高风险领域，所以大家应根据自己的贷款用途，选择合适的贷款产品。