理论上来说贷款还没有还完的房子是不可以出售的，因为在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。如果你要将房子进行转卖，那么首先你要和银行进行协商，不过这一步是比较困难的。如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，这样贷款人，开发商，银行都要进行协调才可以，风险也是比较大的。祝你好运。

可以出售，对于贷款一共有三种方式可以处理。

第一种是用买方的首付款缴清剩余贷款，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

第二种是转按揭(将贷款转移到买家身上)，这个流程比较复杂，在使用中受到很多限制。

第三种是再次贷款来缴清剩余贷款，但是需要利息或者手续费。

希望我的回答可以帮助到你。