其实上海对于外地人买房的政策是比较开放和宽松的，2014年外地人上海购房的条件只有两条 ：

1、在上海地区连续且不间断的缴纳2年以上社保;

2、已婚;

另外，关于您的第二个疑问，如何办理公积金贷款，请看下面的解释 ：

1、　个人在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

2、个人持有资金支付购房款不低于20%

3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力且无无法偿还的债务

所以，只要公积金贷款申请人符合上述三条即可取得住房公积金贷款资格，并且没有户籍限制。

对于您的第一问，楼上回答的比较简洁而且完整，对于第二问，我有必要补充一下，具体的公积金贷款申请流程如下

1、在上海市住房担保公司申请住房公积金贷款

2、一周后再次前往中心签订担保协议时，买卖双方均要有人在场

3、接下来就是等待审批了，一般审批下来后，会短信通知

4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理过户，逾期不候

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行放款给卖方

7、在过户之后一周左右收到产证及放款凭证