申请购房贷款的条件：

1、必须是年满十八周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;

2、要有稳定的工作以及可靠的经济收入来源;

3、贷款人要具备偿还贷款的能力;

4、还要有贷款机构认可的房产进行抵押;

5、要出示所购买房屋的购房合同或协议、身份证明、收入证明等资料;

6、贷款机构规定的其他条件。

申请住房贷款的时候，须同时具备以下的条件：

1、要有城镇常住户口或有效的居留身份;

2、要有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的其他人或其他组织作担保;

6、贷款银行规定的其他条件。