在南京市办理住房公积金贷款需要的条件：

1、申请人有南京的有效户口或者有在南京居住的证明或其他有效居住证明，暂住证也可以。

2、申请人在所在单位已经建立公积金账户6个月了，并且已经连续缴存公积金1年及以上了，其间没有任何欠缴现象。

3、申请人需要提供单位开具的半年的公积金缴存证明。

4、申请人具有合法的房屋。

5、申请人的自有资金不能低于房屋的20%。

6、申请人具有稳定的工作以及经济收入，能够偿还贷款。

7、同意用所购房产作为抵押。

8、提供能够在处置抵押物时接纳抵押人居住和安置的承诺书。

9、同意办理有关公证和抵押手续。

南京市办理公积金贷款的条件：

1.借款人有南京本地的有效户口或者长期的居住证明，水电费缴纳单均可;

2.在南京市有正当的职业和长期稳定的收入来源、能够按期还款;

3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月;

4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款;

5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人;

6.具有贷款银行规定的其他条件。