房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。一、等额本息还款（概念）：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
    二、计算公式：
      每月还款额=[贷款本金*时间;月利率*时间;（1+月利率）^还款月数]/;[（1+月利率）^还款月数-1]

    三、申办流程：
     1、递交申请材料；
     2、银行受理(调查、审批)；
     3、双方签订授信合同；
     4、办理抵押担保，额度生效；
     5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。

           你这种还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均到还款期限的每个月中，每个月的还款金额是一定的。这样的还款方式中每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。对于经济实力一般的家庭来说是可以接受的一种贷款方式，所以银行比较喜欢推销这种还款方式，一方面受众群体较多，使用方便；另一方面，银行所获得的利息收入在不断增加，且收入较为稳定。