如果是婚前利用公积金买房，房屋就属于婚前财产，还有个重要依据，就是房产证，依据房产证上所登记的名字，进行财产划分，房产证上所登记的名字，就是财产的所有者，财产只是个人所有，不涉及共同的财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：“婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时协议处理。”

如果购买房子是发生在结婚之后，不论夫妻双方是谁提供的资金，也不管房产证上记录的名字是谁，都属于共同财产，假如想要变成共有财产的话，需要去办理房房产证加名字手续(婚前办婚后半都属于共有财产)，不过，建议在房产证上加名字时，最好夫妻双方进行书面形式的“约定”，这样一来方权利就很清晰了。