贷款购置的房子是可以卖掉的，一共有三种办理方法:第一个是先到银行查一下贷款本金还有多少,找到新买主后,让他按照商定的房价减去贷款本金的现金付还给你,到银行办理转按揭贷款手续,房子和贷款均会转到新房主的名下。第二个，自己出钱或借钱先把房产贷款还上,然后再在中介挂牌卖房,卖完后再用卖房款还借款。第三种，如果买房人有充足的现金,让买房人先自行出一部分钱帮你把剩余贷款还上,解除抵押关系后,房产过户更名同时把余款付清。

购买二手房时，因为您贷款尚未还清，房产仍抵押在银行，对方也要申请新的按揭贷款，无需先还清卖方贷款，在抵押状态下交易过户，并帮助买房人申请新的按揭贷款，保障买卖双方的利益。买方。首先要具有完全民事行为能力的自然人，然后，个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，其次，没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。卖方，第一，具有完全民事行为能力的自然人第二，个人信用良好，无严重逾期记录，第三，卖方已取得产权证并抵押在贷款银行，第四，卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户，第五，产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。符合这样的情况，便可进行买卖。