申请住房贷款需要准备以下资料：

(1)借款人签字的住房贷款申请书;

(2)借款人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

(3)借款人婚姻状况证明，已婚借款人需要提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

(4)借款人还款能力证明，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

(5)借款人购房首付款证明;

(6)购房合同等证明贷款用途的资料;

(7)购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

(8)银行认为需要提供的其他有关材料。

申请住房贷款需要经过以下几个步骤：

1、借款人到与贷款银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供相关材料。

2、提供贷款申请资料，等待银行对借款人提供的资料进行调查。

3、等待贷款银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。