办理二手房过户按揭贷款需要满足以下申请条件：

按揭贷款借款人需要提供合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

如果买房人向申请二手房按揭贷款，首要条件必须当面咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。

申请二手房按揭贷款买房，一般应具备以下条件：

1、借款人需要提供有效身份证件，即具有合法的公民身份;

2、借款人个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、借款人必须在贷款银行开户，并存入足够的房屋首付;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。