房贷是贷的越多越久更好吗？原来大家都有共鸣！

发布时间：2019.12.09 作者： zxl 阅读：

今日傍晚，一向被各大流量明星占据话题的微博热搜排行榜上赫然出现了一则“房贷”相关的热搜。

点进热搜内容页面，小卡发现讨论的人热络不绝。

房贷，这个在2019年已经被全国大多数人背负在身的词，已然在不知不觉间成为了大家的一种共鸣。

在当今社会，年轻人是否需要买房？在几线城市买房？是否贷款买房？公积金还是商业贷款？房贷还多久？……

这些带有明显标志性的关键词总是持续吸引着一批又一批前仆后继的“飞蛾”们。

昨天小卡和大家讨论了关于知乎上一名85后工薪族的负债经历，许多卡友纷纷留言说出了自己现在的财务状况。

小卡发现，原来现在的大部分人都在“负债”前行，谁也不是孤独的，谁也没有被现实落下。

那么回归到我们今天的话题：房贷是贷的越多越久更好吗？

如果有能力付全款，买房还应该贷款吗？

又或者，在条件允许的的情况下，是否应该尽可能贷更久更多的房贷？

前几年，大家的观点一定是加杠杆，可今年的楼市寒冬袭来，北京房价经历历史最长的下滑周期，大户型已经直降100万元。

关于房贷，我们是不是太乐观了？

选择贷更久的款是不是明智？通胀会一直持续吗？长久看房价能否跑赢通货膨胀？10年后房子还保值吗？

对此，网友们各显神通，都表示了自己的看法：

有些网友从合理利用资金的角度出发，认为无论有钱与否都应该贷款>>

@1212-红bao：对于会利用资金的人来说，即便有能力付全款，买房还是应该贷款的，因为资金利用和钱的贬值，对于利息来说，真不算什么。对于会利用资金的人来说，在条件允许的的情况下，也肯定是尽可能贷更久更多的房贷是最好。而对于不太会利用资金、投资还亏损的人来说，就没必要了。长久看房价难跑赢通货膨胀的。

有些网友从贷款的利益点出发，认为应该贷款越久越好>>

@股海花匠：资金用途因人而异，有能力全款的人应该也不在乎贷款带来的好处。大部分人群应该是要贷款的，贷的多，每个月还的多，这个要量力而行，贷款时间一定是越久越好，一般是三十年，把贷款利息减去通货膨胀率才是真正的利息。现在全社会怕是也找不到利息这么低的借款了。

还有些网友从心态上出发，认为买房是图安全感，能全款最好>>

@RichAndYoung：如果有能力全款，当然是全款最好，你买房子是为了什么？就是为了给自己一个安全感，你贷款依然没有安全感，贷款能还上房子是你的，贷款还不上房子就是银行的了。你们都说有钱能钱生钱，最好贷款，那万一投资失败了呢？哪有稳赚不赔的买卖。如果这么确定自己的赚钱能力，干脆租房，首付也用来钱生钱多好。

现实中对于大部分人来说，现在的房价都算是偏高，房价与收入比相差太大。

如果大家都等着凑够钱再全款买房，确实都不知道要等到何年何月。所以很多人只能选择贷款买房，每个月按时还房贷月供。

那么买房向银行申请贷款，是越多越好或者越久越好吗？内行人揭秘房贷真相。

据了解，如果贷款期限是20年～30年，那么房奴们还款的前5年大部分都是在还利息，还的本金占比很少。

所以就有很多人觉得向银行贷款越多，还款时间越长，还款利息就会越多，压力就越大，这样很不划算，还不如贷款少一些，并且减少还款时间，尽快还清贷款。

不过，也有不少人认为买房向银行贷款越多越好、越久越好。有两方面的原因：

一方面是因为现在货币贬值、物价上涨，贷款越久越能抵御通货膨胀，让资产不随着货币贬值而贬值，并且还贷压力也会随着货币贬值、工资上涨、时间流逝而变小很多。

另一方面是因为除了房贷外，你很难向银行申请这么低利率、长时间、大金额的贷款，如果你很懂得投资理财（不懂理财的人建议不要尝试，尽早还清贷款更好），先不还清贷款就相当于拿着银行的钱去赚钱，这确实是一个很好的想法。

总之，要不要向银行申请更多的贷款金额和延长还款时间，这个具体还得看购房者个人的情况，并且也可以根据贷款类型的不同而决定。

例如，如果你是住房公积金贷款，房贷利率是3.25%，那么可能你就是向银行贷款越多越好、越久越好。

因为每年的货币贬值率大概是8%，你还不如留着公积金贷款抵御通货膨胀，并且住房公积金贷款的利息比较少，供房压力也小很多。

如果你是商业贷款，并且房贷利率很高（超过基准利率很多），你也没有经常需要大额资金周转的情况（做生意），也不擅长其他投资理财项目，那么就建议不要贷款太多或者贷款太长时间。

因为利息真的很重，压力很大，有钱早点还清就可以无债一身轻。

在生活中，每个人都会根据自身的情况来判断是否贷款买房、贷多久。

那么，你认为选择贷款买房是明智的举动吗？房贷真的贷越久越好吗？

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来源：我爱卡