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房贷年龄从70岁调整到85岁!银行:假的

发布时间:2022.08.12 作者: 星爷说卡 阅读:

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稍早前,一则消息在社交媒体流传。该消息称,中行个人商业住房贷款期限与借款人年龄之和由现有不超过70周岁调整为85周岁,贷款总期限不超过30年。


对于这则消息,中行客服人员对记者表示,暂未看见有相关规定的文件。目前仍按照“70岁的上限”。随后,记者致电工行、建行、农行与交行予以问询后得知,其总行及部分分行近期并没有对“贷款期限与借款人年龄之和”及“贷款申请人最高年龄”做出最新改变。


目前,对于个人按揭贷款的年龄限制仍为:中行、交行加和年龄上限为70周年,工商银行则为75周年,农行与建行并没有具体的年龄上限。

此方面最新调整或追溯至2018年,工商银行曾将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和从不超过70年延长至75年。


其实贷款就是在每个环节进行调整,以年龄段为例,0-18岁,18岁-22岁、22岁-50岁、50岁-70岁,70岁以上。中间无论怎么划分,毕竟都被房贷占有的差不多了,那只能拓展年龄,要么往下,要么往上。


18岁以下贷款有硬性门槛。未成年没有收入,贷款也是父母监护人来还款。也是转嫁给成年人,意义不大。年龄往上滑,随着人口老龄化加剧,人的寿命越来越长。看一下统计局老年人数据请。


国家统计局发布2021年中国经济数据。从年龄构成看,16-59岁的劳动年龄人口88222万人,占全国人口的比重为62.5%;60岁及以上人口26736万人,占全国人口的18.9%,其中65岁及以上人口20056万人,占全国人口的14.2%。


老年人消费需求降低,再加上如果有养老金等等收入相对稳定,银行在贷款产品设计环节,可能也就考虑,年龄在延长。无论如何,钱不能存着,得流动起来,你不想流动,我就吸引你流动。无论是消费还是房贷。


尽管银行出面否认,没有年龄调整。昨天可是刚出台,吸引农村人口去城里购房。


这就属于按地域划分,推出房产政策。无限细分,不断挤压。


回顾一下,昨天县城购房政策。


包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市(县级市)、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市(县级市)等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策,包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

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