本周，在金融市场预期美联储加息可能即将来临的情况下，美国长期抵押贷款利率上升。然而，抵押贷款利率仍处于历史较低水平。

　　抵押贷款巨头Freddie Mac周四(9月1日)称，美国30年期固息抵押贷款平均利率平均从此前一周的3.43%上升至3.46%。平均利率低于去年的3.89%，接近2012年11月的历史低点3.31%。

　　15年期固定抵押贷款利率从2.77%上升到2.74%。

　　美联储主席耶伦(Janet Yellen)在上周五讲话中表示，受强劲的就业市场和美国经济前景以及通货膨胀的改善，美联储加息的可能性增强。但是她并没有透露任何加息时间的信息。美联储的政策制定者们将于9月20日至21日举行下次会议。

　　继耶伦讲话后，投资者们对加息的预测推动美国国债价格走低，从而提高他们的收益。

　　长期抵押贷款利率受10年期美国国债收益率的影响,本周三(8月31日)，10年期美国国债收益率从一周前的1.56%升至1.58%。周四(9月1日)上午进一步提升至1.60%。

　　为了计算平均抵押贷款利率，Freddie Mac调查了全国每周伊始的贷款人。平均抵押贷款利率不包括额外的费用，是指借款人必须支付的最低利率点数。一个点代表贷款金额的1%。

　　本周，30年期抵押贷款的平均费用从上月的0.6点跌至0.5点。15年期的贷款费用持平在0.5点。

　　5年期可调抵押贷款平均利率从上周的2.75%大幅上升至2.83%，费用仍保持在0.4点。

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