问公积金按揭贷款提前还款利息怎么算法？

• 答 我爱卡 2022.07.15 5599

  公积金按揭贷款提前还款利息的计算方法如下：

  1、等额本息还款。总利息=月还款额乘贷款月数-本金，其中月还款额=本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12。

  2、等额本金法。计算公式，总利息=本金乘月利率乘(贷款月数/2+0.5)，月还款额=本金/n+剩余本金乘月利率。

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