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住房公积金贷款首月还款为什么多？

请问住房公积金贷款首月还款为什么多？

我爱卡 2022.06.01 8470

住房公积金贷款首月还款比较多的原因有以下几点：

1、房贷从放款次月开始还款，而首月是按实际天数计息的，贷款发放日又距第一个还款日时间较长，所以计收的利息会比之后按自然月计息的月供要多。如此一来，月还款总额自然也就多了。

2、客户办理的公积金贷款采取的是等额本金还款法，而等额本金还款法是将贷款本金平分，再每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。因此第一个月要还的就是平分的贷款本金加上根据贷款总额计算的利息，还款额自然多。

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