问住房公积金贷款月还款公式是什么？

• 答 我爱卡 2022.05.05 4774

  住房公积金贷款月还款方式根据情况不同还款公式也会有所不同，住房公积金贷款月还款公式如下：

  1、按实际缴存比例还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和/实际缴存比例*12(月)*0.45(还款能力系数)*公积金贷款期限(最长可贷年限)。

  2、按还贷能力还款计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}*贷款期限(月)。公积金贷款还款使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)*贷款期限(月)。

  3、按房屋价格还款计算公式：公积金贷款额度=房屋价格*贷款成数。

  4、按账户余额还款：公积金贷款还款职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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