问2021公积金贷款额度是多少？

• 答 我爱卡 2021.12.20 2948

  一、根据账户余额计算：

  1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。

  2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

  二、根据房子的价格计算：

  这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。

  三、根据借款人的经济能力计算：

  1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月供]x贷款期限。

  2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月供]x贷款期限，贷款期限单位是月。

  四、根据贷款高限额计算：

  关于贷款高限额各地的规定都有所差异，以当地的规定为基准。

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