问公积金可以贷款吗？能贷多少？

• 答 我爱卡 2021.07.21 6259

  公积金可以贷款。贷款金额有以下四种计算方式：

  一、按住房公积金账户余额计算。

  1、限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

  2、贷款购买第二套住房贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

  二、按照房屋本身价格计算。

  按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

  1、商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。

  2、第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房贷款额度不超过房屋价格的70%。

  三、按贷款申请人的还贷能力计算。

  1、贷款申请人本人贷款：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

  2、夫妻双方共同贷款：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

  月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

  四、按照贷款最高限额计算的贷款额度。

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

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