问组合贷款的优点和缺点是什么?可以介绍一下吗？

• 答 我爱卡 2021.05.07 12018

  组合贷款是一种包含了公积金贷款和商业贷款的贷款方式，组合贷款的好处就是能够给购房人节省买房的利息，但是它也有缺点，它的缺点就是银行制约性大、办理时间长，除此之外，还有可能会收取双份的贷款服务费。

  组合贷款的好处是很明显的，下面来介绍一下它的三个缺点：

  1、第一点缺点就是办理的银行一定要由公积金管理中心指定，购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上就会被限制。

  2、第二点缺点就是组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，因此要经过两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才可以放款，所以组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长。

  3、第三点缺点是因为组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，因此和纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷的时候的费用支出可能会更多。

  实际上每一种贷款有利也有弊，选择商业贷款还是组合贷款买房要根据自己的实际需求来看，然后再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，这样才可以节省买房的成本。但是各地公积金中心对公积金管理规定是不一样的，如果想要了解有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行和公积金管理中心。

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