问购买二手房需要交哪些税?可以介绍一下吗？

• 答 我爱卡 2021.05.07 1047

  买二手房时要交税费的项目是比较多的就比如说契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。下面来具体介绍一下

  1、第一个收费项目是契税：首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

  2、第二个收费项目是增值税及其附加税。不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。

  3、第三个收费项目是个人所得税：个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税，即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

  4、第四个收费项目是印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

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