问首付后一般多久开始办理房贷？怎么办理?

• 答 我爱卡 2021.03.03 56482

  在交完首付后，需要在多长时间之内去银行办理贷款是没有明确的规定的，但是在网签购房合同后是就要在10个工作日内去房管局做备案的。这个是有明文规定的，逾期缴纳契税的话就要按照规定交纳滞纳金。滞纳金的收取标准是按照每天按总房款的万分之五收取的。

  开发商就会给你一些材料，其中包括首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供这些材料的话就不可以办理贷款。你也能提供相关资料复印件让开发商协助办理。

  1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就能去到银行进行贷款的办理了。

  2、如果是购买一手房，那么这些手续就会由开发商会来替您进行操作，如果是购买二手房，那么房产中介会替您操作，您就只用配合签字提交相关材料就好了。

  3、通常情况下，如果是购买一手房，您就可以跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，如果长时间还办理不下来，如果是因为您个人的原因，那么就会涉及到违约金等问题。

  如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，那么您就可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

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